怎么用银行的钱赚钱 赚钱的你，知道融资等于反赚银行钱？不知的该引起注意了

最近有篇文章《楼市最大的秘密：真正的按揭只有十年》，揭露一个中国人最大的误区： 向银行借到钱，其实就是等于赚到了。中国人总是担心欠钱而提前还贷，今天就用真正的一笔经济账来告告诉大家，还房贷能反赚银行钱。

遇到自己手头紧张问其他金融机构借钱其实是方便，因为金融机构都是跟银行合作，所以在自身资质不是很好的条件下，去中介贷款还是属于最划算的一种贷款方式。

最近同事来向我讨教，该不该提前还房贷。同事的老公跳槽了工资翻倍，自己做生意也赚了不少钱，他们家目前有能力可以选择提前还房贷。

家长就劝他们提前还款，可能家长的固有思维永远是最好不要负债，就算负债也要越早还清越好，这样就不会感觉整天欠了债。侄女以前看到过一篇文章，文章里提到过房贷要欠银行钱越久越好，她有点搞不懂就来找我了。

我告诉她，看如今货币贬值、通胀这么厉害，哪里有比公积金更便宜的贷款，能够找银行借上一大笔钱。贷到款就是赚钱了，国家印钞机可不是摆设。很多人想借都借不到呢！我真是好羡慕她啊。

同事是这样告诉我：“ 仔细想想，每个月能少还几千元钱，不是很好么？”如果是按照我同事的情况，据我所知，她买房的时候用的是公积金和商业贷款的组合。

公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上年初房贷的新利率实施，很多银行还有折扣可以享受，执行利率就达到了4.165%左右，可以说是相当划算的。

所以我觉得她可以把自己手头的闲钱投资一些理财产品就好了，比如银行票据、万能险理财产品。银行的票据6%，P2P理财产品10%左右，绝对可以跑赢通胀超越银行的定期。

举个例子，贷款50万元，贷款期限20年，按照最近房贷利率的8折计算，等额本息每个月还3,008.87 元，等额本金每个月还3716元。如果我投资于年化10%的固定收益理财产品，那么我每个月可以赚到4166元的利息，已经比每个月要还的房贷钱多了。到时候不但还了贷款，还把这部分贷款的钱给保住了，还能赚到额外的钱。

只要理财的收益高于贷款的利率，就可以不用选择提前还款的方式。能贷更多的钱，有利于实现自己的财富自由。

要是提前还掉了房贷，遇到自己手头紧张问其他金融机构借钱其实是方便，因为金融机构都是跟银行合作，所以在自身资质不是很好的时候，去中介贷款还是属于最划算的一种贷款方式。说道还款方法，依据我的分析用等额本金，如果处于初期本金数额大，这时候要提前还款是可以的，家里如果催的话可以多还一点。等额本息主要的利息支出在前期，要是已经处于还款的中期就不建议提前还贷了。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。本金增加，利息减少， 所还的钱也并不多了，并没有提前还款的必要。

朋友买房用的是公积金和商业贷款组合的方式，所以我建议她要提前还贷可以选择先还商业贷款那部分，毕竟利率比较高，而公积金利率低不着急还。提前还贷的程序还是很麻烦的，你先要去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些的规定，是否有违约金，要是要收取违约金，其收取的标准怎样；提前预约还贷时间是否有要求；以及对提前还贷的数额又会否有规定等。

贷款利息都低成这样了，其实就真的没必要提前还贷了。提前还房贷只能节省一点利息成本，要是让资产更好地保值，就会比提前还贷赚更多了。中国实际上长期是高通胀、长期是负利率。你能问银行借到钱，其实就是等于赚到了。

花哨

享受生活，用融资的方式来赚钱

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