农村副业养什么好赚钱 收租3年，从卖1元报纸农村男到广州2000w房业主，他想帮每个中年人 争取到10年的躺赢

最近总在深夜，接到不少“老友”无法安睡的电话。

隔空先抱一个，我知道，中年人，真不易。

当boss的，银行贷款、租金工资，压的喘不过气；

做管理的，工作量比以前大，还面临降薪，

突然就觉得看不到希望，还不敢离职更恐被辞。

开店的老板娘们，突然发现辛苦半生赖以生计的实体店，再无新客。面对眼花缭乱的流量，抖音，，中年夫妻戚戚然，不知路向何方。

我们曾经是奔涌的前浪，

支撑几个家庭，贡献过gdp，

为何成为今天最苦逼的一群人？

是不够勤奋，还是已经落伍了？

是心中的火灭了，还是感叹时不与我？

这个不确定的时代，哪些是确定的？

中年人怎样穿透迷雾，能找到属于我们的确定性！

凌晨23点，各种迷茫，焦虑在城市里弥漫，

这是中年，中产们特殊的气息：

求上无门，跌落不甘！

我们还能做什么？

无论他们多嗟叹，其实大家依旧衣着光鲜，稳稳的依旧是中流砥柱。我想起了阿杰夫妻。

我在一个课堂上，听到一个女生中气十足的说，你们都是传说中的白富美，今天让你们看看传说中的土肥圆。我们是从农村来的。我只是想啊，我们土肥圆应该也有春天。我们真的也能从尘埃里挣扎到大家中间。我很幸福。。。。。

我环顾四周，找到了淹没在人群中的他们。

从农村走到广州郊区，

从广州郊区走到广州天河，

从卖报纸到坐拥2000w资产，

我想，土肥圆的春天，

应该可以治愈中年中产的焦虑。

我和阿杰约了一场直播，

并且通知了我的中年焦虑的朋友们。

那个晚上，他们纷纷留言我：

很治愈。很励志。

今天，我们来看看（土肥圆进城记）。

从他们的人生轨迹中，

希望你能找到中年人的确定性和笃定！

以下内容来自直播访谈中！

01

年轻时，

每个人都欠大城市一张高铁票

每年，都有很多人想逃离北上广深，我想说：一定要来！一定要来！大城市里处处有黄金。

不管现在有多苦，多年后你会感谢自己那个选择，年轻时选择的城市会影响自己一生。

那些还没来但渴望来一线城市的年轻人，也可以来试试。成本只是一张高铁票。如果不行，你再回去，又能损失什么。当然，若连这点勇气都没有，人生再失败也没什么奇怪的。

我们是农村人，要早点赚钱养家，我读中专毕业分到了县城医院，上了7年班，促使我们一张高铁票来到广州的原因是：太穷了。穷的一望无际。

我熬得住每夜的加班到凌晨2点，

我吃得了7年不休假的苦，

我也能顶得住同事的碾压升职无期，

但是，每个月1800的工资，我真的熬不住。

我要养家。父母穷了一辈子，好不容易供我中专出来，我还要供弟妹，要吃住，要租房。1800真的养不活5口人。

还有一个更重要的原因，我恋爱了。和同样土肥圆很穷的他，我们彼此看着，如同看着镜子里的自己：复制的穷，复制的穷的无边无际。

我们相互问了4个问题

①我们愿意一直生活在这里么？

摇摇头。

②我们愿意退休后生活在这里么？

摇摇头。

③愿意下一代还生活在这里吗？

摇摇头。

④我们离开的损失大吗？

摇摇头。就是1800啊。而且7年了。

2005年， 我们停薪留职，成为广州打工人。和上一个7年不同的是，

我们省吃俭用2年，存了4万块钱。

我们回老家买房了。因为要结婚。

借了3万，我们买了一套小县城的17万的房子，我们结婚了。

选对城市，感觉是重新一次投胎。

选对城市，手里开始有了积累。人生感觉是在做加法了。

最重要的，选对城市，我们开始有见识了。

我们见到了很多普通人，和我们一样卑微，一样普通，但是，是可以努力，可以吃苦，可以存钱，可以回老家买房的。

你看，见过了，就能做梦了。

做梦了，就可能梦想成真。

你看，至少，我们真的在老家买房了。

02

选好赚钱姿势，

主业谋生存，副业谋发展

2007年老家买房。

2008年老家结婚。

我们人生第一个选择，

选一线城市，让我们享受了存钱优势。

选一线城市，让我们不知不觉中，还享受了成长优势。

在大城市，整个环境是更积极更爱学习更关注成长的。

你身边都是更优秀的人，得到的信息更多，激励更多，榜样更多。很意外的，我看到了更多赚钱的姿势。比如，收租养娃。收租养房。

2012年，是我们一个重要分水岭。

首先是我们生娃了。喜悦又心酸。

喜悦是因为终于有了可爱的娃，心酸是穷到了极点，就连新生儿黄疸住院都是靠刷信用卡。实在付不起出院费，在走投无路之际，只好把老家的房子给卖掉。

万万没想到，居然卖了35万。5年赚了18万，特别开心。别人人生第一桶金是100万，我们虽然才18万，但自己感觉就是绝对妥妥的大富翁啊，绝对人生第一桶大黄金啊。

那时突然开窍了。

我们两累死累活拼命1年才能存1.5万，

房子啥都没干，一年能帮我赚3.6万。这是啥门道？我开始特别用心的关注赚钱这事了。

然后孩子要上学，需要学位。我们俩都很确定：不能让孩子回农村，再花30年重走一次我们的人生穷路。孩子要留在广州！

那时从化还不属于广州市，但是即将被并入广州市了，在从化买房送户口，于是赶紧凑钱买房，总价47万，贷款33万，首付14万。

如果是以前，光是看到贷款33万，估计全家都会吓晕倒过去。

但是，经历了第一套房卖了35万。突然我们觉得，贷款33万，貌似，我们也能还得起。毕竟，我们也是经历过35万流水的人嘛。

房子买在从化，我们上班在天河，每天上下班4个小时，累到人都恍惚。但是我们干劲十足，咬着牙省啊省，任何一块钱都要省下来还贷。终于，2015年，我们还清了从化房子的所有贷款。

太幸福了。

虽然我们走了10年，

但是，我们成为了有房有家的广州人！虽然是广州的边缘。

还是太幸福了！

这时发生了一个事：我们计算着每一天，要省多少赚多少。2015年的春节，老公说，春节报纸销量很好，他去马路上多卖一点，春节这天肯定没人和他竞争，还能多拿加班费。我同意了。一份报纸1块钱，赚的不多，但是加班费是5倍啊。

事故是在红灯路口发生的。1块钱的报纸，他贪心，每一个车窗他都敲一下，都希望有一个生意。春节当天，确实没竞争，只是，他太累了。有一个人拿完报纸，绿灯亮了，车窗升起来的同时车就冲出去了。我老公的手一下子夹在里面被扯到鲜血淋淋。

如果车速过快，如果后面的车没有及时刹车，如果旁边的车刚好变速。。。。。那个春节的每一天，我都在后怕中。

2016年，我做了2个大胆的决定。

我们在番禺买房了。

孩子进入市区上学，

同时，

我们可以节省一半的上班时间。我们该休息一下了，一秒不停的我们已经奔跑了10年。

番禺的房子总价75万，首付25万，首付也没有钱，只好把从化的房子给抵押了，贷出了25万做首付。

救命是房子。改命是房子。赚钱是房子。

房子里一定有金钱的秘密，等着我去挖掘。

房子越换越贵，房贷不能只靠我两用命来来省。

肯定有办法。

感谢广州，感谢一线大城市，

感谢这里一群优秀的同伴。

我看到2个词，一直在我眼前出现

刚需副业。

被动收入。

这个城市教会了我，

房子是可以赚钱的。

房子是优质资产。

优质资产是可以产生被动收入，

被动收入，睡觉时也持续进账的事，

才是最香的。

什么是普通人可以做的被动收入？

什么是能持续产生现金流？

什么是睡觉时也能持续进账的事？

我找了很久，上班也想，下班也想，逢人就问，

到处打听，到处听课，直到我碰到了，

收租！做个包租婆！

用别人的房子，没房没钱也收租。

还一直收10年。

天哪，我们自己的房子基本上5年就能赚1倍，

10年，不是能安稳的，

用别人的房子养我们的房子再涨一倍。

而且，

只用投资1万？用滚雪球的方法。

这简直就是给我们量身定做的赚钱副业啊！

按照我们很保守的性格，我们一向保守稳健的做派。

我在医院做后勤，他在报社做后勤，

我们是有足够的时间，

可以兼职做这个副业。

但是，不知道为什么，我一向敦厚老实，保守安稳的老公，居然很激进的选择了：离职，全职开干！上班真的太耽搁赚钱了。

我们只讨论了1个小时，2个天下最保守的人，就做了最激进的选择。

2018年，他成立专业包租公。

6个月的时间，没日没夜的跑市场，看房，拿房，装修，老公的收租利润，就超过了上班的工资。我们更带劲了。休息就是妨碍我们赚钱。上班就是妨碍我们还贷。

我也想离职了。我要加入到轰轰烈烈搞钱的包租婆行列。

但是这家医院我干了十几年，老板一直挽留。对我每天准时下班，一分钟不耽搁的去装修出房，睁一只眼闭一只眼。他也知道我们的不容易，要还房贷，要养孩子。在这个城市无依无靠。

我们就在专心收租，随便上班的日常中，

做到了每月租金利润2万，3万，4万，5万。。。。。

2020年，我们买了广州第三套房，

广州天河475万的房子，以前做梦都不敢想的，

看着小蛮腰，看着滔滔珠江的房子。

03

赌对城市，选对赛道

普通人也能享受到时代的红利

我们是4代人，一起去收房的。

透过卧室看着余晖下波光粼粼的珠江水，

和养眼的小蛮腰，

奶奶只说 好好好。

爸爸和妈妈一直很焦虑：这有啥好，这有啥好啊。

他们是焦虑在2万一个月的房贷。潜台词是，欠银行几百万啊，老天爷啊，几代人能还完啊。

我只能善意的欺骗他们，老板赚钱啦，年终奖发了很多。不怕。

看着他们转危为安长舒一口气，我太幸福了。

其实这套房子，我们上班绝对攒不够首付。

首付没钱，只是因为番禺和从化的房子都涨价了，所以把这两套房子都抵押，凑了85万做首付。

这套房子2021年涨了300多万，银行重新评估可以贷600万，也就是说，还掉原来的贷款，手里突然多了200多万现金。

我们过了很奢侈的一夜：从银行拿了50万现金。我以为很多，其实啊，真不多。我们把钱放在床上数了又数，铺在被子睡了一夜。真的在梦里都在笑。

和钱越熟悉，和钱越友好。

2022年年底，我们买了第四套房1050万。

这个时候我已经很从容了。

一个人看房，一个人收房。

我的底气是，有首付，

有足够的租金做现金流还贷！

这几年，焦虑好像是城市的空气标配。

但是，从2018年收租开始，我每一天，都很幸福。

没有焦虑，没有急迫，

我也不知道为什么，

只是笃定的知道，

我们走的每一步，似乎都是确定的，

一定会走到我们想要的那个最美好的地方。

在我和阿杰的整场直播中，

她是笑脸盈盈，极其富而喜悦的感觉。

直播间，她突然搬出来他们收租60多套房子的合同，

厚厚2个手提篮

我让她做个人生前半场的汇总感言，做对了哪些事。

是普通人可以复制的，可以学习的。

她说，

作为土肥圆代表的最普通一族，没钱，没房，没颜，能够一路走来，最重要的路线就是，来到大城市，增加见识，不经意开启了买房之路，从十几万起步，到超过千万，最重要的三点感悟分享：

1.一定要有正向的现金流，一定要把高杠杆关进现金流的笼子，否则赌房价上涨就是赌博，会睡不着觉。而有了正向的现金流，做时间的朋友，赚趋势的钱，感觉就会很稳很轻松。

人还是要做确定性的选择。

如果你不知道什么是确定的，就一定要看身边那些有结果的成功的人。

2.要敢想，有梦想，有规划。

一个人不可能获得他从来没有想过的东西。

每一次买房，无论是十几万还是上千万，其实都很难，尤其是在开始的阶段更难。如果放弃了，也就放弃了。但是，如果你想了，念了，上心了，记得，你就一定能上路，且难走的路，都是越走越宽的。

3.圈子很重要，学习很重要，突破认知很重要。

最初认为不可能的事情，其实并不是不可能，只是因为没有找到方法没有找到路径而已。成事，一定是有方法的。找到优秀的那群人，学习人家的方法。

认知更重要，你要确定，富有真的是每个人天生的权利。富有其实先开始于，你有没有野心，敢不敢看到自己的欲望。在于你赌不赌得起，输不输得起？一无所有的人其实最输得起啊。想明白这点，干就好了啊。

好了。

阿杰们的故事讲完了。

直播间里，她说，她辞职了4个月，刚好带孩子出去暑假和旅游。我说，老板不是不放你嘛？她说是啊，但是我就是要休息啊，谁都挡不住啊，就是辞职了。不过，玩了几个月，还是有点无聊，老板电话说，要不继续上班，老板也是我的贵人（另外一个故事）我想了想，也行，所以，打算9月孩子上学后，继续上班。反正也没啥事。

她这个叫啥？

上班自由。时间自由。心灵自由。财务自由。

她和我一起从收租开始，每年买一套房，

用收租这件事，普通人凤凰涅槃，

她做到了，

我做到了，

还有武汉做环卫工人的老阿姨2年时间做到了，

沈阳2娃的妈妈2年做到了，

合肥的老师10个月做到了，

西安的艺术老师18个月做到了。。。。

这是另外一些，普通的，

我，我们，的故事。

而我们共同的开始，都是这个收租训练营，

虽然才99，但是，

它是一块包浆很厚的黄金敲门砖，

只是要看你，有没有缘分到，

能看到它的本来黄金色。

5天时间，你会学到什么呢？

开天眼。

第1天，如何找到会涨的5%的钻石一样的房子。

第2天，如何做银行的朋友，每一张身份证在银行都有200万。

第3天，没房没钱，1万块也能收租10年

第4天，家门口一间城市民宿，这样赚现金流

第5天，房子这样卖的快，卖多30w。

现在你思考一下，身边普通人身家丰厚，是否都是因为不经意的跟房子有关。

如果你想踩一脚一下房子，看看里边的乾坤。

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2023年我的口号是，

和1000个包租婆

一起抱富，彼此见证，

用慢力量，快行动，

找出我们中年人的确定性。

你对未来越笃定，

你对当下越有耐心。

2023包租婆巅峰见。

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