给大家汇报一下,今天是来南昌的第四天了,来南昌这段时间没有闲着,每天平均要跑3-4所学校。因为计划在暑假之前准备在南昌落地10家店,所以任务也很紧迫,就这几天一直在跑学校。
卤汁肴也知道,一般的学校食堂是不会去做的,因为学校食堂里面大多数都是抽点,就是这种抽点的铺子是不会选择做的。因为做抽点的铺子做点不赚钱,不光是这边抽点把利润抽走了,没有钱赚,而且这里面有账期,所以卤汁肴大多数做的都是固定租金的铺子会比较多点。
所以秉着宁缺毋滥的原则,要找位置,多找一些固定租金的学校的商业的门面。这段时间跑了这么多学校,给我们一个体会,南昌的这种学校商业体还是比较多的,而且它的一些优质的学校确实有一些优质的铺子,并且它的租金是非常的便宜的。
今天来到这个学校,这个学校真的是体量非常的大,至于哪个学校就不说了,因为现在正在跟相关的铺子来谈合作。可以看一下我身后这个地方有超级超级多骑手,这不是外面的纯外卖店铺,这是南昌的一所大学。这个学校高峰期有4万多人,现在有一部分大四出去实习了,这个学校还有3万多人,人特别多。
所以就导致刚刚调查了一下,这里很多店铺的外卖基本上少的也有100多单,多一天有三四百单,所以这个里面去完全做纯外卖也没有问题,毕竟有这么多的骑手跟这么多配送商家在里面。
这边也去问了一下周边的隔壁的老乡,这些是湖北老乡开的大嘴砂锅鸡,他跟我们说了一下,他们店里的营业额平均一天可以做个四五千块钱,而且客单价还不低,这边平均客单价在18左右,平均店铺外卖占比,是占的很重的,基本上占一半以上,所以堂食可以卖个四五千,外卖卖个四五千,而且店里面请的人手也不多,也就四五个,所以在这个店学校里面做还是比较舒服的。
在这周边转了一下,周边的也是特别的好,为什么?因为周边全是学生宿舍,数了一下大大小小有20多栋宿舍,就把学校唯一的商业体包住了,周边全是宿舍,而且学校很大,开车进来都花了差不多十几分钟时间,所以在学校里面做餐饮,哪怕堂食生意不好,外卖也照样能有起色,很不错的。
这边右手边就是全是学生的宿舍,这边有十几栋,左手边那边也有十几栋宿舍,所以这边周围都是被宿舍所包围了。这个地方后面就是学校后面的一条小吃街,小吃街也生意都特别好,几乎家家都在排队。
这里的优点:这里的房租真的很便宜,问了几个老板,这里的房租基本上是在5万到8万之间,一年房租平均划下来一个月只要几千块钱,真的很便宜,性价比很高,而且这里只要品牌不差,基本上生意堂食都能做到很好的。
不光还有外卖,外卖只要稍微用点心也能把营业额做很高,但这里有个缺点是什么?这里竞争是很大的,但是看了一下周边虽然吃的很多,但是这里面没有几个是品牌很响亮的产品,产品过硬的,大多数都是一些不是很好的品牌,大多数还是一些十年前的一些很老套的品牌进来。
虽然这里的品牌竞争很多,但是觉得品牌质量,包括卖的产品还是不够过硬的,在这里面做应该是能优先于他们,应该是能比他们更强的。
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